Ortak Tapuların Durumu

[rabia]

Merhaba Metin Bey
Burada böyle bir köşe olduğunu bu akşam farkettim ve altın bulmuş gibi sevindim... Sevindim, çünkü Metin Bey ciddi ciddi konuyu irdeleyip cevap vererek aydınlatıyormuş bizleri... Üstelik, danışma ücreti almadan... Bizde teşekkür peşin Metin Bey...
Dedemden babama, tabii ki 12 kardeşine kalan köydeki arazinin kaderi benim merak ettiğim... Dedem öleli sanırım bir otuz sene olmuştur. Dedemden kalanlar da çocuklarına ortak hisse olarak kaldı. (mi artık, hukuk dilindeki adını bilemiyorum da sanırım anlatmak istediğimi anlamışsınızdır...) Kişisel tapular hala çıkarılmadı.
Ailedeki son durum da bu tapu işini iyice zorlaştırıyor sanırım. Mirasçılar toplam 13 kardeş... Üçü şu anda mevta... Biri de babam... Ölenlerden biri olan Hüseyin amcamın mirasçılarından biri olan oğlu Erdinç abim de bizlere ömür... Erdinç abimin iki çocuğu ve eşi hayatta. Ölenlerden bir diğeri Süleyman amcamız. Gerçi onun medeni hali, çocuk sayısı nedir bilemiyorum ama babamda durum bir hayli karışık... Annemden sonra nikahına aldığı kadın sağ... Yeni karısından yaptığı çocukla bizler dokuz kardeşiz.
Ben, özellikle köyde bir şeyler yapmak istiyorum ama her keresinde bu tapu sıkıntısı karşıma çıkıyor.
Böyle çetrefilli bir arazi problemi nasıl çözülebilir; bunu Trabzon"da kim çözebilir, bize maliyeti ne olur? Bu konuda beni bilgilendirirseniz minnettar olurum...
Kestane kebap, demiyorum tabii ki ama cevabınızı da acele bekliyor, şimdiden teşekkürler ediyorum...

[rabia]

Yeniden Merhebe Metin Bey,
Yazdığım konu özel gibi görünse de aslında ben pek çok kişinin bu dertten muzdarip olduğunu biliyorum. O nedenle de cevabı buradan bekliyorum ki benzer derdi olan arkadaşlar da yararlanabilsinler...
Teşekkürler...

[SUNGUR]

Sn. İlgili, Veraset ve İntikalden kalan g.menkullerle ilgili işlemlere başlamak için öncelikle ilk kökün (yani dedenin ve eşinin) veraset ilamının alınması gerekir. Bu ilam size en yakın Sulh Hukuk Mahkemesinden de temin edebilirsiniz. Daha sonra bu ilamla birlikte tüm mirasçılar veya tüm mirasçıların ortak bir vekaletle tayin edecekleri avukatı gerekli hisselere ilişkin tapuları çıkartıp alabilir. Ancak; genellikle sizin olayınızda olduğu gibi tüm mirasçıları bir araya getirebilmek mümkün olmuyor. Bir de bu taşınmazların bulunduğu yer köy veya şehir olmasına ve üzerinde imar uygulaması yapılıp yapılmamasına göre farklılık da arz etmektedir. Ancak somut olayınız yönünden evleviyetle veraset ilamının alındıktan sonra mirasçılara birer davet mektubu gönderilmesi yerinde olur. Şayet gelmezlerse ve rızai taksime yanaşmazlarsa izale-i şuyu davası açılarak taşınmazlar satışa arz edilir ve herkes hissesi oranında parasını alır. Sorunuzun genel manada cevabı ve izlenecek yol bu şeki lde olacaktır. Saygılarımla. Av.Metin KÖSE